央廣網江西頻道3月30日消息 29日，記者從江西省銀監(jiān)局獲悉，2017年江西全省銀行業(yè)落實差異化住房信貸政策成效初現，房地產貸款增勢放緩，住房按揭領域居民杠桿率有所下降，房貸利率有所上升。今年，江西省銀監(jiān)部門將加大對個人貸款業(yè)務領域違規(guī)問題的分析監(jiān)測與排查力度，整治個貸領域市場亂象。

　　據江西省銀監(jiān)局介紹，2017年末至2018年初，根據轄內銀行的自查情況，江西省銀監(jiān)局對部分銀行機構開展了個人貸款業(yè)務專項督查，共發(fā)現問題83個，涉及金額2.59億元，主要表現為部分銀行內部控制及個人貸款業(yè)務制度不完善，部分信貸產品設計存在缺陷，向收入與借款額不匹配的個人發(fā)放貸款，資金未按規(guī)定使用或支付不合規(guī)等問題。

　　“針對本次督查發(fā)現的問題，我局督促有關銀行業(yè)金融機構嚴肅落實整改責任，對違規(guī)問題責任人從嚴問責，對整改不力、問責不嚴、敷衍塞責的銀行業(yè)金融機構進行嚴肅通報、嚴厲追責�！苯�西省銀監(jiān)局相關負責人介紹，銀監(jiān)局還依法依規(guī)實施行政處罰，對嚴重違規(guī)問題實施頂格處罰，遏制了個人違規(guī)投資、投機房地產市場行為，控制了居民杠桿率的過快增長，進一步促進房地產市場健康發(fā)展。

　　據介紹，2017年末，江西全省房地產貸款余額8089億元，增速與去年同期基本持平，但下半年開始呈增速放緩趨勢。其中，房地產開發(fā)貸款余額2154億元，四季度環(huán)比下降15億元，為近三年的首次下降；個人住房按揭貸款余額5415億元，同比少增1.2個百分點，主要用于支持居民住房剛性需求，個人首套房按揭貸款余額占比為93.84%，較上年末上升0.45個百分點。

　　住房按揭領域居民杠桿率有所下降，數據表明，江西全省首套房平均首付比例33.50%，較上年末上升2.55個百分點；二套房平均首付比例40.34%，較上年末上升0.83個百分點。

　　此外，2017年末，江西全省首套房貸款平均利率4.93%，較上年末上升0.29個百分點；二套房貸款平均利率5.4%，較上年末上升0.01個百分點。另據近期江西省銀監(jiān)局快速調查顯示，在房地產調控政策趨嚴、資金成本上升的情況下，轄內主要銀行機構住房按揭貸款政策普遍調整�！耙环矫�，首付比例有所提高，首套房首付比例為三成以上；二套及以上房首付比例為四成以上。”江西省銀監(jiān)局相關負責人表示，另一方面，貸款利率出現上行，首套房貸款利率由2017年的優(yōu)惠利率及基準利率調整至上浮10%；二套及以上房貸款利率由2017年的上浮10%調整至上浮近20%。

　　“今年，為進一步落實房地產市場調控政策，控制居民杠桿率過快增長，我局仍將把個人貸款業(yè)務作為2018年整治市場亂象的重點�！痹撠撠熑吮硎�，銀監(jiān)部門將加大對個人貸款業(yè)務領域違規(guī)問題的分析監(jiān)測與排查力度，重點防止個人消費貸款、個人經營性貸款、信用卡透支的資金違規(guī)流入房市、股市和各類資金平臺等國家明令禁止領域，持續(xù)整治個貸領域市場亂象。