近日，在省、市共同努力下，我省4個收購存量商品房用作配租型和配售型保障性住房項目通過國家兩部門審核，涉及房源1323套，總投資5.66億元。12月4日，省財政廳相關(guān)負責人介紹，總投資中包括專項債券資金需求1.23億元，目前已履行相關(guān)審批程序，擬于近期安排發(fā)行。

今年6月，為加快發(fā)展保障性住房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善，我省印發(fā)相關(guān)文件，首次明確運用專項債券支持收購存量商品房用作保障性住房有關(guān)政策，建立了民生保障與房地產(chǎn)去庫存雙軌并行的新模式。該政策既能增加保障性住房來源、精準服務區(qū)域工薪群體，又有利于房地產(chǎn)去庫存、緩解房企資金壓力。

相關(guān)政策實施以來，我省各地綜合考慮本地區(qū)人口流入、商品房市場庫存水平等因素，堅持以需定購，充分摸清本地區(qū)實際需求、存量商品房情況等，合理確定可供收購的商品房房源，提前鎖定租購需求，穩(wěn)慎有序地推進收購存量商品房工作。

同時，各地區(qū)確保項目產(chǎn)權(quán)清晰，即收購的房源可以是已建成的存量商品房，也可以是所在項目納入保交房攻堅戰(zhàn)且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大的在建未售商品房。支持以司法拍賣價格收購司法處置的商品房。與此同時，嚴格審查收購房源產(chǎn)權(quán)狀況，確保無抵押、查封、權(quán)屬糾紛、隱性債務等法律障礙。

為了集中資源辦大事，我省十分注重各類資金的綜合運用。各地科學謀劃，綜合運用中央城鎮(zhèn)保障性安居工程補助、地方政府專項債券、保障性住房收購貸款、單位自有資金等其他資金，集中資源辦大事。用好用足專項債券可用作保障性住房項目資本金政策，積極推動債貸組合，發(fā)揮專項債券撬動作用，首批債券資金撬動社會投資比例約為1∶3。并嚴格資金使用管理，將用于保障性住房項目的資金實行封閉管理，資金賬戶實行銀行托管。

下一步，省財政廳將與省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門密切協(xié)作，持續(xù)推進我省2026年收購存量商品房用作保障性住房工作，確保項目合規(guī)高效落地，為進一步改善民生和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展注入“強心劑”，實現(xiàn)“居民、企業(yè)、政府”三方共贏。（遼寧日報記者 唐佳麗）